کنفرانس بتن خودتراکم ایران و کنفرانس تعمیر و نگهداری سازه های بتنی



ضوابط شهرداری

اقداماتی که نیاز به کسب مجوز از شهرداری را ندارد.
اقدامات زیر از طرف متقاضیان در محدوده خدماتی آزاد شده ، احتیاج به مراجعه به شهرداری و کسب مجوز را ندارد.
1) مرمت پشت بام از قبیل تعویض قیر گونی ، پوشش آسفالت ، نصب موزائیک ، اندود کاهگل ، تعویض یا تعمیر شیروانی
2) تعویض موازئیک ساختمان و راه پله
3) سفید کاری و نقاشی و نصب کاشی
4) نماسازی ، اعم از نمای ساختمان و دیوار حیاط
5) محوطه سازی در منازل و مجتمع های مسکونی اعم از اخداث حوض یا استخر و هر نوع کف بندی ، باغچه بندی مشروط به عدم حذف پارکینگ
6) نصب ، تعمیر یا تعویض سرویس های بهداشتی
7) تعویض درب یا پنجره ، مشروط به عدم تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان
8) لوله کشی آب ، فاضلاب ، گاز و نصب شوفاژ ، مشروط بر اینکه محل موتور خانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد و احداث منبع گازوئیل در زیر حیاط
9) حفره چاه فاضلاب و تخلیه آن
10) احداث سرویس (توالت) در صورتیکه در ساختمان باشد و متراژ آن بیشتر از 2 متر مربع نباشد.
11) تعویض یا ترمیم دیواری که بر اصلاحی نداشته باش د.
12) رفع نواقص بهداشتی ساختمان ، مشروط به عدم تغییر نظام فنی معماری و کاربری ساختمان
(40683/11048/811 ـ 8/8/1370)

مدارک لازم و مراحل مورد نیاز جهت صدور پروانه ساختمانی
الف) مدارک لازم جهت تشکیل پرونده برای املاک قولنامه ای دارای بنا. ( داخل محدوده)
1) فتوکپی سند مادر ( در غیر اینصورت اعلام پلاک ثبتی " مادر " در قولنامه الزامی است)
2) فتوکپی برابر اصل قولنامه و یا قولنامه ها توسط دادگستری
3) فتوکپی شناسنامه مالک
4) فرم تعهد املاک قولنامه ای
5) فرم مخصوص کروکی ابعاد
6) فرم استشهاد محل با مهر مسجد محل
7) فیش برق
8) عوارض نوسازی جاری
تبصره : در صورت فوت مالک ، اخذ مدارک ذیل لازم است :
• کپی انحصار وراثت
• کپی شناسنامه وراث و حضور آنها یا وکیل قانونی.
ب) مدارک لازم جهت تشکیل پرونده برای املاک قولنامه ای دارای بنا ( خارج از محدوده )
1) فتوکپی سند مادر ( در غیر این صورت اعلام پلاک ثبتی "مادر" در قولنامه الزامی است.)
2) فتوکپی برابر اصل قولنامه و یا قولنامه ها توسط دادگستری
3) فتوکپی شناسنامه مالک
4) فرم تعهد املاک قولنامه ای
5) فرم مخصوص کروکی ابعاد
6) نقشه هوایی 1/2000 (محل ملک روی نقشه مشخص شود.)
7) حضور مالک یا وکیل قانونی جهت تکمیل فرم تقاضا
8) فیش برق
تبصره : در صورت فوت مالک ، اخذ مدارک ذیل لازم می باشد :
• کپی انحصار وراثت
• کپی شناسنامه وراث و حضور آنها یا وکیل قانونی
ج1) مدارک لازم جهت تشکیل پرونده زمینهای واقع در داخل محدوده و خارج از محدوده و خارج از محدوده ، تا هزار متر مربع (دارای سند شش دانگ)
ج2) تشکیل پرونده املاک دارای بنای بدون مجوز و تاریخ نصب کنتور برق و عرصه و اعیان آن ، بعد از 5/4/1358 (دارای شش دانگ)
1) فتوکپی برابر با اصل و معمول سند
2) فتوکپی برابر اصل و معمول بنچاق سند
3) فتوکپی برابر با اصل و معمول شناسنامه مالک یا مالکین
4) فتوکپی برابر با اصل و معمول شناسنامه وکیل و وکالتنامه از مالک یا وارث (در صورت فوت مالک) اضافه می شود.
5) عوارض نوسازی سال جاری
6) نقشه هوایی 1/2000 که محل ملک روی نقشه توسط مالک مشخص شده باشد.
7) فرم تعهد 6 و 8 زمین شهری (بصورت سند رسمی بنام مالک یا مالکین در محضر تنظیم گردد )
8) فرم دوم تعهد زمین شهری " گواهی امضاء مالک یا مالکین برای به جریان اندازی پرونده تا پیش نویس گواهی صدور پروانه ، اخذ خواهد شد. "
9) تکمیل فرم تقاضا توسط مالک یا وکیل قانونی
تبصره : در صورت فوت مالک ، مدارک ذیل لازم می باشد :
• کپی انحصار وراثت
• کپی شناسنامه وراث
• کپی مالیات بر ارث
تبصره : در مورد املاک دارای بنای با جواز ساخت و همچنین دارای تاریخ نصب کنتور برق و عرصه اعیان قبل از 5/4/1358 نیاز به اخذ مدارک برابر با اصل و فرم تعهدات نمی باشد.
د) مدارک لازم جهت تشکیل پرونده برای املاک و زمینهای با متراژ بالای هزار متر مربع برای اخذ رأی ماده 12 (داخل و خارج محدوده)
1) فتوکپی سند مالکیت + بنجاق + شناسنامه مالک یا مالکین + وکالتنامه و شناسنامه وکیل ( در صورت داشتن وکیل) دو سری برابر اصل + یک سری معمولی
2) سه سری نقشه کشی ثبتی برابر با اصل از ثبت اسناد
3) کروکی محل با مشخصات ملک و آدرس و دو عدد کپی آن
4) نقشه هوایی 1/2000 (سه سری ) که محل دقیق ملک باید توسط کارشناس رسمی دادگستری طبق لیست تأیید و مشخص گردد.
5) فیش برق در صورت داشتن بنا
تبصره : در صورت فوت مالک ، اخذ مدارک ذیل لازم می شد :
• کپی انحصار وراثت
• کپی شناسنامه وراث و حضور آنها یا وکیل قانونی
هـ) مدارک لازم جهت تشکیل پرونده برای زمینهای قولنامه ای بدون بنا (خارج از محدوده)
1) فتوکپی سند مادر (در غیر اینصورت اعلام پلاک ثبتی " مادر " در قولنامه الزامی است.)
2) فتوکپی برابر اصل قولنامه و یا قولنامه ها توسط دادگستری
3) فتوکپی شناسنامه مالک
4) فرم تعهد املاک قولنامه ای
5) فرم مخصوص کروکی ابعاد
6) فرم شورای ده با تأیید شورا و بخشداری
7) نقشه هوایی 1/2000 (محل ملک روی نقشه مشخص شود)
8) حضور مالک یا وکیل قانونی جهت تکمیل فرم تقاضا
تبصره : در صورت فوت مالک ، اخذ مدارک ذیل لازم است :
• کپی انحصار وراثت
• کپی شناسنامه وراث و حضور آنها یا وکیل قانونی
و) مدارک لازم جهت تشکیل پرونده برای املاک اوقافی
1) تنظیم اجاره نامه اوقاف در دفترخانه مربوطه به صورت سند رسمی
2) معرفی نامه اوقاف که در آن ابعاد و مساحت ، عام یا خاص بودن ملک مشخص باشد.
(داشتن صورت مجلس ، نقشه و نقشه تفکیکی باید اعلام شود.)
3) فتوکپی شناسنامه مالک
4) اصل فیش برق برای املاک دارای بنا
5) عوارض نوسازی سالجاری برای املاک داخل محدوده
6) نقشه هوايي 1/2000 ( كه محل ملك روي نقشه توسط مالك مشخص و تأييد شود. )
7) فرم شوراي ده با تأييد شورا و بخشداري (براي املاك و زمينهاي خارج از محدوده)
تبصره : در صورت فوت مالك ، اخذ مدارك ذيل لازم مي باشد :
• كپي انحصار وراثت
• كپي شناسنامه وراث و حضور آنها يا وكيل قانوني

نوشته شده توسط  پویا حیاتی
جمعه, 14 تیر 772 ساعت 20:11
بازدید 1950 بار
این مورد را ارزیابی کنید
(0 رای‌ها)
محتوای بیشتر در این بخش: « قوانین شهرداری طرح تفصیلی »